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金科杭州再奪一子 核心城市拿地跨越發展

2017-09-15 作者:內房網 來源:內房網 點擊 評論

9月13日,金科力壓群雄,在杭州土拍市場大放異彩,強勢拿下杭州拱墅區運河新城地塊,總面積37畝。此消息一出,獨具金科特色的“金字大紅海報”再次迅速霸屏朋友圈。這是金科繼9月4日首進杭州之后,再次落子,擴大布局。

整個競拍過程中激烈,金科最終以溢價70%,116385萬元總價競得,樓面價18859.99/平米。自2017年8月以來,金科已成功在全國圈地19塊,加快跨越式大發展的前進步伐。據日前易居研究院的積分報告顯示,截至2017年8月,對比30家A股上市房企的土地儲備面積,金科股份的土地儲備同比增長位居首位。


地塊示意圖

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金科戰略前瞻,落子杭州遠見未來

上有天堂下有蘇杭,自全球矚目的G20杭州峰會以來,在世人眼中,杭州備受寵愛。

今年上半年,中國發展研究基金會與普華永道聯合發布的《機遇之城2017》報告中,杭州就位列三之一。與此同時, 8月11日,杭州市臨安撤縣設區,杭州的市轄區數量達到10個,在市區面積大為擴展之時,杭州躋身一線城市的戰略布局已經形成。

未來,金科在區域布局上加快以聚焦城市群為導向的全國性布局,深耕長三角地區;在發展模式上,以開放的心態,向“內生式增長與外延式增長并重”的發展方式轉變;在經營導向上,圍繞低成本高周轉提升運營能力;機制保障上,以高激勵為引擎打造高水平、高戰斗力、高責任心的專業團隊;資金保障上,則從對外創新融資模式,對內加強資金管理方面努力。

在此基礎上,金科還將采取更開放、更多元的合作模式實現規模的快速提升,并使合作拓展機制常態化,積極助力2000億目標的跨越式大發展。


20年穩扎穩打全國布局,2000億目標房企全力沖刺

布局全國,謀戰略棋局。人、財、物三箭齊發,金科20年來無不所向披靡。2017年,金科股份的戰略規劃中也寫明,公司將在2017年至2020年期間,計劃各年度力爭實現簽約銷售金額分別約500億元、800億元、1100億元、1500億元,并力爭向2020年沖擊2000億元目標奮斗。這也意味著到2019年,金科即將跨入“千億俱樂部”。 另一方面,金科在“地產+服務”方面未來將會投入更多的精力。一是通過聚焦用戶需求,加快產品迭代。二是適當調整業務布局和產品結構,為升級轉型提供基礎保障,也為全國120萬家庭帶來更美好的智能社區生活。

對應企業改革、擴大企業銷售規模,并擴大拿地動作的目標,金科給出的路徑之一是:合作并購。因此, 2017年以來,金科通過招拍掛和收購并雙管齊下,斬獲多幅優質地塊,尤其在近期,基本保持每周新增一幅地塊的節奏。


加速戰略布局,聚焦城市群戰略

當前在全國各城市每一次土拍對金科都尤為重要,在今年上半年,東部的三大經濟圈內的一些核心城市基本上很少推地,而武漢、重慶、成都等中西部區域則有大量的土地推出,所以金科抓住了擴張時機,斬獲多塊優質土地,此次杭州土拍,金科更是志在必得拿下運河地塊,成功在杭州再添一子。

進駐杭州只是金科深耕華東的一個步驟,在華東區域乃至全國,金科堅持聚焦城市群戰略,加強城市群研究成果轉化落位,深耕省會核心城市,擇機進入周邊潛力較大的三四線節點性城市。與此同時,從全國范圍來看,金科在不斷地創新拿地模式,內外并舉持續提升土地獲取能力,實現全國各區域“跨越式發展”。


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編輯:十二月


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