資訊首頁 二手資訊 商業動態 成交數據 國內樓市 優惠活動 看房日記 工程進度 樓盤宣傳 土地拍賣 新房資訊 本地樓市 租房資訊

房屋公攤面積5大注意事項,你知道幾個?

2019-11-16 作者:內房網 點擊 評論

在購房者看來,房屋公攤面積就是一個坑,專門坑大家的血汗錢,試想一下,100平方米的房子,公攤面積竟高達30平方米,這是不是很坑人!但是,不管大家多么討厭公攤面積,在買房時,公攤面積都是無法避免的,所以,我們要做的就是充分了解公攤面積,盡量少吃虧。在此,小編要說的是,2019年關于房屋公攤面積有以下5大注意事項,你知道幾個?


1593ae598e57b90ebc144d675d49a938c636f3a2.jpg

公攤系數


1、了解公攤系數


一般來說,不同建筑形態的公攤系數往往有著很大的差別,就比如7層以下住宅公攤系數為7%-12%,而7-11層住宅公攤系數為10%-16%,所以,大家在買房時,一定要了解自己的公攤系數,并以此來計算公攤面積是否合理。


2、索要公攤數據


購房者對樓盤享有知情權,自然有權索要公攤數據,所以,為了核算公攤面積是否合理,大家不妨向開發商索要公攤數據,包括但不限于套內建筑面積之和、不應分攤的建筑面積等等,只有了解了這些數據,你才能更好地計算自己的公攤面積。


1.jpg

得房率低


3、約定公攤面積


購房者與開發商口頭約定好公攤面積后,一定要寫入購房合同,包括但不限于公攤面積的大小、位置、單價等等,只有這樣,你才能避免未來開發商隨意加大公攤面積,以及肆意漲價。


4、查閱相關資料


有些不良開發商在進行樓盤開發時,擅自改變了樓盤的規劃,結果導致購房者的公攤面積大大增加了,所以,大家在買房時有權自查或者聘請律師查詢所購房產的相關文件,包括但不限于最終設計圖紙、最終面積測量報告等等。


5、并非越小越好


雖然公攤面積會浪費廣大購房者的血汗錢,但是公攤面積卻并非越小越好,舉例說明一下,就比如電梯間,如果電梯間公攤面積太小,那么多人出入時,就會顯得比較擁擠,居住體驗性極差。所以,在買房時,不要刻意追求低公攤,只要公攤面積合適即可。


買房的錢可都是自己的血汗錢,大家想要把錢花到刀刃上的心情是可以理解的,但這并不意味著買房就要零公攤,所以,在買房時,大家對于公攤面積一定要多加注意以上這5大事項,否則就等著被坑吧!

熱門樓盤

山西11选5技巧