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情侶買房,房子產權屬于誰?

2019-05-21 點擊 評論

5.20到了,各種花式虐狗開始上演

但沒有哪種秀恩愛的方式能比得上——

我們要買房領證了!

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雖說房子和愛情無關

房產證上寫誰的名字

仍是一個繞不開的話題

SO

今天咱們就從法律的專業角度

來看看房子到底歸誰


假設大牛和小花為一對夫妻,他們買房后的房產歸屬問題,主要有以下幾種情況:


Part 1 婚前購房


如果大牛和小花,是在領證前就買了房,原則上是房產證上寫誰,產權歸誰。但考慮到房本登記、房款出資情況等因素,也可能會存在不同的認定。

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( 注:“房本登記為大牛”與“房本登記為小花”的效果相同,就不再重復列舉,下同。)


Part 2 婚后購房

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如果大牛和小花,是結婚后才買的房,考慮到房本登記、出資情況、婚姻關系等因素,可能會存在如下不同的認定哦!


Part 3 父母出資購房

如果大牛和小花買房的錢不夠,父母出資支持,那么房產權屬的劃分就比較復雜了。不過一般來說,婚前父母出資購房,會視為對自己子女的贈與;而婚后父母出資購房,則會視為對夫妻雙方的贈與。

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(特別提示:如果是在婚姻期間出售房屋,為了保證交易順利進行,都需要提前征得配偶書面同意哦!)


問答時間


? Q:我老婆婚前貸款買的房,現在我們一起還房貸,請問需要什么材料來證明我也還貸了嗎?

? A:您只要證明還貸時間發生在婚姻關系存續期間即可,無須提供特別的證明。若您愛人否認共同還貸的,由她來舉證證明。

 

? Q:我名下有一套全款買入的房子,現在快結婚了,想要加上未婚妻的名字,請問這樣的話,這房子就是我倆的共同財產吧?婚前加和婚后加有區別嗎?

? A:是的,房產證加上您未婚妻的名字后,一般會視為您對她的贈與,如果是婚前加名,因為是非家庭成員關系,登記機關一般會要求你們登記為按份共有(房子產權的具體份額);如果是婚后加名,則可登記為共同共有或按份共有。

以上信息來源于婚姻法等法律法規及相關司法解釋,僅供參考

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