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【內江土拍】高地價重現?邦泰443萬元/畝再次斬獲新地

2019-03-19 點擊 評論

內房網訊:經內江市人民政府批準,內江市公共資源交易服務中心定于2019年3月19日10時,在我中心辦公樓三樓開標廳,以拍賣方式組織出讓一宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下:

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(土地掛牌信息)


土地位置西林大道東側,復興路北側A5-1地塊

土地數據:規劃凈用地面積32080平方米(約48.12畝);

容積率:1.0≤R≤2.0(商業商務建筑面積占總計容建筑面積比例不超過5%);

建筑密度:D≤25%

綠地率:G≥35%;

拍賣信息:起拍價321萬元/畝樓面價2410元/㎡;

成交價:443萬元/畝 總價21317.16萬元

成交樓面價:3326元/㎡;

溢價率:38%

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(拍賣宗地現場圖)

(地塊位置)


周邊配套

交通:宗地四周道路路網較便利,進出城通過北環路、漢安大道,較為方便。

教育:片區教育資源涵蓋外國語小學及內江三中、西林中學。

生活:宗地四周生活配套較成熟。

宗地距離內江高鐵北站車程約10分鐘,萬達廣場約15分鐘。規劃在建的商業綜合體有傳化廣場愛尚里。周邊涵蓋傳化廣場、和都國際、金科公園王府、公園壹號、金石廣場等住宅項目。

從自身土地規劃指標來看,本塊地指向了中高端改善定位。而本次激烈的拍賣將地塊價格鎖定在了443萬元/畝,樓面價高達3326元/㎡,作為拿地方的邦泰置業有限公司,再次體現了他們深耕內江的決心,距離上次拿地僅僅過了一個月。值得關注的是,邦泰拿地的目標悄無聲息的已轉向低容積率的改善地塊,這應該在一定程度上證明了邦泰未來的開發目標及目標人群的判定上已鎖定在改善板塊。

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