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起拍價5億元 東興區重新掛牌168畝住宅用地

2019-02-14 點擊 評論

內房網訊:經內江市人民政府批準,內江市公共資源交易服務中心定于2019年2月22日10時,在我中心辦公樓三樓開標廳,以拍賣方式組織出讓一宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下:

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(土地現場圖)

土地位置:漢安大道北側、國道路西側 

土地數據:規劃凈用地面積112390.76平方米(約168.58畝);

容積率:1.0≤R≤2.0

(商業商務建筑面積占地上計容建筑面積比例不大于3%);

建筑密度:D≤35%;

綠地率:G≥30%;

拍賣信息:起拍價296萬元/畝,樓面價2222元/㎡;

特殊要求:土地競得者須無償規劃建設該宗地相鄰綠化景觀工程,建成后移交高新區管委會

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(拍賣宗地現場圖)

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(宗地位置示意圖)

周邊配套

交通:宗地四周規劃道路路網基本成形,周邊最大交通樞紐為漢安大道,有路網可直通321國道。

教育:片區教育資源涵蓋內江六中高新校區、內江十三小學高新校區、內江機關幼兒園、內江六中高新校區(在建)、內江健康職業技術學院(在建)、內江職業技術學院

生活:距離內江高鐵北站車程約10分鐘、周邊暫無大型商業綜合體、農貿市場,規劃在建的商業綜合體有傳化廣場愛尚里及萬晟城萬晟匯。周邊涵蓋傳化廣場錦園、邦泰天著、萬晟城峰景,峰閣,華府,麗府,雲府,錦華都,邦泰紫金學府九個項目;

自然資源:宗地四周為還未開發的丘陵山地。

房網看地

本次掛牌宗地位于內江東興區高鐵高新園區,宗地緊臨內江主城區主干道漢安大道,宗地地塊不平整,整體丘陵地貌占比較多。

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(宗地現場圖)

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(宗地現場圖)

宗地地塊上發現有高壓線走廊及信號塔。

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(穿越宗地的高壓走廊)

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(信號塔及電線桿)

距離內江高鐵北站車程約10分鐘,規劃在建的商業綜合體有傳化廣場愛尚里及萬晟城萬晟匯。周邊涵蓋傳化廣場錦園、邦泰天著、萬晟城峰景,峰閣,華府,麗府,雲府,錦華都,邦泰紫金學府九個項目,區域成型后人氣充足。

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(漢安大道東段)

內房網觀點:

本次掛牌拍賣宗地第一次掛牌時間為2018年11月7號,當時起拍價為326萬元/畝,由于各方因素,并未有開發商參與競拍,宗地流拍。

此次重新掛牌,起拍單價調整為296萬元/畝,取消了建筑限空高度100米的要求,盡管小幅度下調了起拍價格,但是加上代建綠化公園成本以及2.0的容積率,預計拍賣熱度依舊不會太高,應該會有一家房企托底拿地。

宗地四周涵蓋學校,醫療,商業氛圍較差。

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(運動休閑公園及醫療機構)

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